Xây nhà 3 tầng khoảng bao nhiêu tiền

Ngôi nhà có thiết kế lệch tầng, các vật dụng như bàn học, tủ quần áo, kệ tivi, tủ bếp… đều được làm bằng bê tông, bên ngoài ốp gỗ nên giá thành giảm hơn 50%.

13442210_1076349809124653_7967734836775454649_n

Xây nhà 3 tầng khoảng bao nhiêu tiền ?

Ngôi nhà có thiết kế lệch tầng, các vật dụng như bàn học, tủ quần áo, kệ tivi, tủ bếp… đều được làm bằng bê tông, bên ngoài ốp gỗ nên giá thành giảm hơn 50%.

Trên diện tích 48 m2 (mặt tiền 4m), chủ nhà muốn có chỗ đậu xe hơi, xe gắn máy, một khu bếp, phòng ăn, phòng khách, 2 phòng ngủ, một khu giặt phơi, nơi tập thể dục… Tổng chi phí ngôi nhà chỉ gói gọn trong 786 triệu đồng, đã bao gồm cả thiết bị nội thất.

Chủ nhà chọn giải pháp thiết kế lệch tầng để không gian thông thoáng và kiến trúc linh hoạt hơn. Hai phòng ngủ có thể linh hoạt hoán đổi khi cần thiết. Lúc con cái còn nhỏ ở dưới tầng 2, ba mẹ ở tầng 3. Khi con cái trưởng thành, ba mẹ xuống tầng thấp để tiện đi lại khi tuổi cao.

Điểm đặc biệt của ngôi nhà là các bàn học, bàn trang điểm, kệ tivi… đều được làm bằng bê tông, bên ngoài ốp gỗ nên giá thành giảm. Tủ quần áo cũng chỉ làm gỗ một mặt ngoài, các mặt còn lại đều là bê tông dán gạch men nên tiết kiệm rất nhiều cho chủ nhà.

“Với cách tiết kiệm kiểu này, phải chắc chắn rằng các bố trí kiến trúc đã được sự thống nhất cao. Khi đã đặt bàn vào vị trí nào rồi thì không di dời hay thay thế được. Tuy nhiên, nếu làm như vậy sẽ giảm được chi phí, đặc biệt là tuổi thọ của vật dụng rất cao”, KTS Phạm Thanh Truyền chia sẻ.

Những năm gần đây, tình trạng cháy nổ đang diễn ra ngày càng nhiều. Điều đáng quan tâm là hỏa hoạn xảy ra ở một nhà thì đám cháy lan nhanh qua những ngôi nhà lân cận, gây thiệt hại rất lớn không chỉ về tài sản mà quan trọng hơn là tính mạng con người. Theo khảo sát chung thì thiệt hại về tính mạng khi hỏa hoạn thường do nạn nhân mắc kẹt trong chính ngôi nhà mình, công tác can thiệp, cứu hỏa cũng gặp bất lợi vì không có lối vào…Cho nên, việc xây dựng nhà phố như thế nào có thể bố trí thích hợp lối thoát hiểm cho người dân là một vấn đề đáng quan tâm.

Việc xây dựng nhà phố là vô cùng phổ biến ở các khu đô thị đông đúc. Diện tích nhà phố có đặc trưng nhỏ hẹp và sâu nên được khai thác triệt để sử dụng và những ngôi nhà phố nằm san sát, liền kề nhau, nên lối thoát hiểm dường như không được trú trọng.Vì thế bài viết này xin chia sẽ vài nơi bố trí lối thoát hiểm khi xây dựng nhà phố.

Nên bố trí lối thoát hiểm ở đâu?
1. Nhà nên có ban công hoặc cửa sổ

– Xây dựng nhà phố cho diện tích đất chật hẹp khó lấy được khí trời thì nên chú trọn thiết kế ban công mặt tiền vừa giúp ngôi nhà thông thoáng, lấy ánh sáng tự nhiên và là lối thoát hiểm rất hữu ích khi có hỏa hoạn xảy ra.
– Nếu chủ nhà không muốn xây nhà có ban công thì khung bảo vệ cửa sổ nên gắn bản lề (có khóa) để mở khi cần thiết.

Advertisements

Xây nhà trọn gói tại TPHCM

Ngày nay với nhu cầu về nhà ở đang tăng nhanh, và với quan niệm tiến bộ về nhu cầu thẩm mỹ và đầu tư xây dựng, nhiều gia đình có điều kiện kinh tế nhưng bận rộn với công việc kinh doanh của mình

Ngày nay với nhu cầu về nhà ở đang tăng nhanh, và với quan niệm tiến bộ về nhu cầu thẩm mỹ và đầu tư xây dựng, nhiều gia đình có điều kiện kinh tế nhưng bận rộn với công việc kinh doanh của mình, khi muốn đầu tư cho mình một tổ ấm đã chọn lựa giải pháp giao trọn việc thiết kế – xây dựng cho những đơn vị có chuyên môn. Vì thế dịch vụ xây nhà trọn gói theo đó mà phát triển, trong đó xây nhà trọn gói tại TP.HCM là dịch vụ phát triển nhất. Xây nhà trọn gói tại TP.HCM còn được hiểu là hình thức: “chìa khóa trao tay”, nghĩa là các vấn đề về tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công xây dựng (nhân công và vật tư), trang trí nội thất, hoàn công v.v toàn bộ sẽ do chủ thầu đảm trách, chủ nhà chỉ việc nhận “chìa khóa” vào nhà để ở sau khi công trình được hoàn thành bàn giao.

xay dung nha pho 1

Chúng tôi tâm niệm rằng khi thiết kế một công trình kiến trúc – dù là những ngôi nhà nhỏ, hay những căn hộ chung cư nhiều tầng – tất cả đều phải chứa đựng trong đó sự chân thật – sự chân thật (của) kiến trúc và sự chân thật của người thiết kế với mong ước rằng công trình đó phải thực sự phù hợp và đáp ứng được một cách tối ưu nhu cầu, cá tính và mục đích của người sử dụng.

Xây nhà trọn gói tại TPHCM An Khang xin giải đáp những thắc mắc của quý gia chủ trong quá trình xây dựng nhà phố như sau:

Những tiêu chí của việc xây dựng nhà phố đẹp

Công trình chất lượng, kết cấu chắc chắn.
Thiết kế kiến trúc đẹp.
Hợp phong thủy.
Đảm bảo thời gian thi công.
Tiết kiệm chi phí.
Các thủ tục xin phép xây dựng nhà phố:

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà phố bao gồm:

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
Hồ sơ thiết kế gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

Đơn giá xây dựng nhà phố năm 2015

Đơn giá xây dựng phần thô: 2.850.000 đ/m2 – 3.200.000 đ/m2.
Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.300.000 đ/m2 – 4.500.000 đ/m2.13445783_1076349312458036_8341946141070155351_n

Niềm vui của bạn là có một nơi ở mới với an ninh đảm bảo hơn, gần các khu trường học, bệnh viện hay văn phòng, công ty,… ? Niềm vui của các công ty là có một trụ sở làm việc mới với mặt bằng thuận tiện hơn, tiếp cận các khách hàng dễ dàng và đơn giản hơn, mở rộng thị trường nhanh chóng và hiệu quả,… Muốn đạt được những mong muốn ấy thì bạn có thể tự mình chuyển đồ, nhưng cách này hoàn toàn không mấy khả thi. Nếu như số lượng đồ đạc lớn có thể chuyển được, nhưng nếu như đồ quá nhiều, quá nặng và cồng kềnh mà số lượng người ít thì sẽ rất khó khăn, tốn nhiều công sức cũng như thời gian. Bởi thế nên, cách tối ưu nhất chính là chọn lựa cho mình một đơn vị hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ chuyển nhà tphcm có uy tín, có thương hiệu và kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

>> xây khách sạn mini

Vì sao lại thế? Bởi các đơn vị này có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, có kiến thức, có chuyên môn vững vàng cùng với số lượng xe tải lớn, chính vì thế, bất kể khi nào có nhu cầu khách hàng sẽ được đáp ứng ngay lập tức.
Đồ đạc được đóng gói cẩn thận, chỉn chu từng chút một, tùy thuộc vào tính chất, vào kích thước mà mỗi đồ sẽ có cách bao bọc khác nhau. Đồ dễ vỡ, đồ có tính sát thương cao như bình thủy tinh, bình sứ hay dao, kéo,… sẽ được bảo vệ xung quanh bằng vỏ chăn hay quần áo cũ,… Đồ dễ ướt như sổ sách, giấy tờ sẽ được bọc bằng nilon hay túi bóng để dù có gặp mưa thì cũng yên tâm, không bị rách.
Đồ nào có kích thước quá lớn, cồng kềnh hay trọng lượng nặng như giường, tủ hay bàn ghế ,… thì có thể được tháo ra cho thuận tiện di chuyển, hay nhờ tới sự hỗ trợ, giúp đỡ của thiết bị máy móc khác như xe đẩy, xe nâng,…
Nhân viên của các công ty chuyển văn phòng tphcm ngoài sức khỏe tốt thì còn phải có chuyên môn, có kỹ năng cũng như thái độ làm việc cẩn thận, kỷ luật cao. Họ sẽ luôn tìm cách xử lý và giải quyết các vấn đề, sự cố ngoài ý muốn trong quá trình làm việc, đồ đạc luôn được bảo vệ sự an toàn từ khâu đóng gói cho đến khâu vận chuyển và mang đến địa chỉ mới.
Các đơn vị có uy tín còn mang đến sự hài lòng cho khách hàng bằng chính những ưu đãi hấp dẫn, đó chính là mức chi phí phải chăng, giá thành hợp lý, phù hợp với nhu cầu, với điều kiện của mọi gia đình, mọi tầng lớp và thậm chí cả những bạn học sinh, sinh viên cũng có thể tiếp cận dễ dàng.

Công ty xây dựng biệt thự

biet thu dep
kien truc nha dep
thiết kế biệt thự
biệt thự đẹp

Khoán thầu xây nhà: Nên chọn cách phù hợp nhất

Đầu tiên xin cảm ơn các quý gia chủ đã tin tưởng lựa chọn Công ty TNHH Xây Dựng DTC để tìm hiểu và tiến tới cùng cộng tác trong tương lai.
Trong tất cả các gói dịch vụ mà công ty cung cấp thì gói CHÌA KHÓA TRAO TAY sẽ mang đến sự trọn vẹn nhất. Công trình sẽ được công ty chịu trách nhiệm 100% từ lúc bắt đầu thiết kế cho đến khi xây dựng hoàn thiện. Hay nói một cách đơn giản khác là sau khi kí hợp đồng xong xaydungDTC sẽ có trách nhiệm thực hiện tất cả những hoạt động cần thiết để công trình được hoàn chỉnh và đi vào hoạt động, khi hoàn tất hết mọi hạng mục đề ra xaydungDTC se mang CHÌA KHÓA đến và TRAO TAY cho quý gia chủ.
Dưới đây là bảng báo giá được soạn thảo và đề nghị bởi xaydungDTC nhằm giúp quý gia chủ dễ dàng tham khảo và đưa ra quyết định phù hợp nhất cho mình.

13445381_1076350265791274_1843639121268397004_n

Khoán gọn từ phần xây thô đến thi công nội thất thông qua các hợp đồng cụ thể, tỉ mỉ đến chủng loại gạch, màu gạch, xuất xứ dưới vai trò “tổng chỉ huy” của KTS cùng với bên thi hành là nhà thầu thi công. Khó khăn là tìm được một KTS để “gửi vàng” luôn rất khó. Nếu đã chọn được đơn vị thiết kế đảm bảo chuyên nghiệp, có uy tín, chủ hộ chỉ cần so sánh mức giá mà KTS đưa ra với mặt bằng giá thiết kế do một đơn vị khác báo và giá VLXD ở trong cùng địa bàn là có thể yên tâm đưa ra quyết định.

Gộp thiết kế và thi công

Đây là sai lầm cơ bản của nhiều hộ gia đình vì muốn khoán trắng nên quy đồng một mối cho bên thầu xây dựng.

Trước hết, chủ hộ muốn tự xây nhà một cách tiết kiệm, tối ưu nhất cần xác định rõ: nếu không thuê khoán trọn gói, phải tìm hiểu rõ về các công đoạn xây dựng, tính năng, giá cả VLXD… sao cho phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế; nếu thuê thầu trọn gói (hay khoán một phần), việc quán xuyến quá trình xây dựng và hoàn thiện là điều không thể bỏ qua.

>> nhà thép tiền chế

Đối với việc giao thầu gọn từ thiết kế, lên phương án thi công, lựa chọn vật liệu, sử dụng nhân lực vật tư cho một đơn vị, cá nhân (chủ thầu) duy nhất; chủ hộ cần đặc biệt tránh. Thay vào đó, nếu xác định thuê thầu trọn gói xây nhà, nên thuê một đơn vị khác làm thiết kế công trình (nhà ở). Sau khi “chấm” bản thiết kế rồi thuê thầu xây theo đúng thiết kế sẽ yên tâm hơn. Bởi khi nắm được thiết kế chi tiết, chủ hộ sẽ biết chính xác khối lượng thi công diện tích để đưa ra mức khoán thầu hợp lý và đạt chất lượng theo đúng thiết kế.

Trong các đội thợ xây (đội thầu) ở địa bàn Hà Nội, hầu hết đều là những cá nhân chưa qua trường lớp đào tạo bài bản. Việc nhiều đội thầu chỉ có kinh nghiệm xây nhưng vẫn “ôm” luôn cả thiết kế để kiếm lợi từ tiền chênh vật tư, thời gian thi công rất phổ biến hiện nay. Nếu chủ nhà chỉ vì tiếc tiền thiết kế (không quá nhiều với tổng chi phí xây nhà), rất dễ chịu rủi ro “nhà vừa xong đã phải sửa”.

Có thể nói, nếu giao thầu cho một đơn vị thi công hoặc một cá nhân nhận thầu mà không đảm bảo về mặt trách nhiệm, năng lực cũng như khả năng ứng phó với thi công xây dựng, coi như chủ nhà chọn nhầm người và sẽ phải tốn nhiều thời gian, chi phí hơn mới hoàn thành tổ ấm của mình.

Theo anh Sơn, KTS của một đơn vị chuyên thiết kế thi công trọn gói công trình nhà ở dân sinh tại Hà Nội, chủ hộ chỉ nên giao thầu công đoạn xây thô và trát (vì phần này liên quan đến thiết kế kết cấu, cơ cấu không gian phòng mà lại được miễn phí thiết kế kiến trúc và phối cảnh công trình). Thực tế chi phí cho phần này hiện vào khoảng 3 – 3,5 triệu/m2 xây dựng, tùy theo độ khó của bản vẽ và giá nhân công, vật tư tại thời điểm xây dựng (tại khu vực đô thị).

Còn lại, chủ hộ nên tự mua các thiết bị, nguyên vật liệu dùng cho hoàn thiện như sơn tường, cửa sổ, thiết bị vệ sinh, tủ bếp… để vừa tiết kiệm, đồng thời kiểm soát được ngôi nhà của mình trong tương lai. Cuối cùng, chủ hộ cần yêu cầu nhà thầu giao bản vẽ hoàn công để đảm bảo những phát sinh về sai lệch, hư hỏng, bảo hành công trình.

Công ty xây dựng nhà giá rẻ

xây phòng trọ giá bao nhiêu
xay phong tro gia re
xây phòng trọ
xây nhà trọ bình dương

VÌ SAO NÊN THUÊ NHÀ THẦU XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỪ THIẾT KẾ ĐẾN THI CÔNG HOÀN THIỆN NHÀ?

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì? Để xây dựng một ngôi nhà mơ ước và với chi phí không hề nhỏ, bạn có phải phân vân và chọn lựa kỹ càng một kiến trúc sư phù hợp và một nhà thầu có năng lực, xứng đáng để bạn trao trọn niềm tin? Bạn băn khoăn là liệu mình trao trách nhiệm này cho công ty xây dựng thì có an tâm không? Chất lượng và giá cả có đảm bảo?
Vì sao nên thuê nhà thầu trọn gói từ thiết kế đến thi công hoàn thiện nhà?

Kính chào Quý khách hàng,

Lời đầu tiên, Công ty TNHH Thiết Kế & Xây Dựng DNC xin trân trọng gửi lời chào và lời chúc sức khỏe đến Quý khách hàng thời gian vừa qua đã quan tâm và đặt niềm tin vào doanh nghiệp của chúng tôi.

Trong số các bạn đã và đang quan tâm đến việc xây nhà, chắc chắn sẽ có không ít ý kiến cho rằng cả một đời làm việc của mình, với một mục đích là dành dụm tất cả vốn liếng kiếm được để xây dựng cho được một ngôi nhà khang trang để ở, một tổ ấm để vun đắp.

Như vậy, ngôi nhà của bạn chắc chắn là tài sản rất quý giá, đáng trân trọng và tự hào. Xây được ngôi nhà đẹp là ước mơ của nhiều người nhưng việc xây nhà rất vất vả.

Để xây dựng một ngôi nhà mơ ước và với chi phí không hề nhỏ, bạn có phải phân vân và chọn lựa kỹ càng một kiến trúc sư phù hợp và một nhà thầu có năng lực, xứng đáng để bạn trao trọn niềm tin? Bạn băn khoăn là liệu mình trao trách nhiệm này cho công ty xây dựng thì có an tâm không? Chất lượng và giá cả có đảm bảo? Làm thế nào để bạn có một ngôi nhà đẹp? Thủ tục xin giấy phép xây dựng như thế nào? Làm thế nào để tính toán chi phí xây dựng cho hợp lý? Làm sao để hoàn công công trình? Và còn rất nhiều câu hỏi khác nữa …

Để làm được điều đó, bạn sẽ phải mất rất, rất nhiều thời gian quý báu để tìm hiểu, nghiên cứu nhằm chọn cho mình một đối tác ưng ý nhất trong số hàng trăm công ty, nhà thầu xây dựng đang hoạt động. Tuy nhiên, chúng tôi xin chúc mừng bạn, bạn không cần phải tiếp tục tìm nữa, khi bạn đọc đến những dòng chữ này, bạn đã tìm được điều mình mong muốn rồi đấy.

Chúng tôi luôn thấu hiểu suy nghĩ của bạn_những người mới lần đầu xây nhà, luôn đặt ra trong tâm trí của mình những câu hỏi đã nêu ở trên.

Để giúp bạn hiểu rõ hơn công việc mình đang chuẩn bị thực hiện, kính mời bạn dành ra ít thời gian để đọc và suy ngẫm những điều mà chúng tôi trình bày dưới đây và hy vọng, bạn sẽ nhận thấy mình đang cần những gì, phải làm những gì để thực hiện thành công ước mơ của mình !

13435311_1076350122457955_3230281681391908342_n

Từ tháng 9 đến tháng 12 dương lịch hàng năm, những gia đình cần xây nhà đều tận dụng yếu tố thời tiết thuận (ít mưa, khô, độ ẩm thấp) để tranh thủ thi công. Thị trường đi xuống, giá cả BĐS cũng “lao dốc”, kéo theo giá thi công, VLXD giảm theo – những yếu tố khiến rất nhiều công trình nhà ở do cá nhân, hộ gia đình tự xây dựng xuất hiện trên khắp địa bàn Hà Nội nhiều tháng nay. Theo đó, nhiều chủ hộ trẻ nhờ tới phương án khoán thầu trọn gói để đảm bảo thời gian làm việc ở công sở cũng như tiết kiệm thời gian, quản lý dòng tiền. Bản chất, phương án khoán thầu gọn này nằm ở: chủ nhà thuê thiết kế, thi công từ đơn vị (hoặc cá nhân KTS có uy tín), đội ngũ thi công, nguyên vật liệu cùng đội thi công này quyết định lựa chọn. Nói tóm lại, chủ hộ chỉ việc duyệt phương án do KTS, bên thi công đưa ra, sau đó chi tiền một phần, đến lúc hoàn công, nghiệm thu và thanh toán nốt phần còn lại.

Có thể thấy, điểm cốt lõi đầu tiên trong phương án “khoán trắng” là ở người KTS. Kinh nghiệm thực tế xây dựng cho thấy, nếu chủ nhà thuê thiết kế, thi công từ một KTS (cá nhân hoặc công ty) có kinh nghiệm, đồng thời lựa chọn được đội thợ xây chất lượng và người KTS có các mối quan hệ uy tín đảm bảo để lấy nguyên vật liệu, thiết bị, phụ kiện, mới đảm bảo thiết kế – thi công ăn khớp.

Bởi chỉ có bên thiết kế (KTS) mới hiểu rõ nhất các quy trình, công đoạn làm việc. KTS sẽ đảm bảo sắp xếp và điều động nhân lực, bố trí nguyên vật liệu, thiết bị thi công phù hợp với từng giai đoạn công trình. Thêm nữa, công trình là “đứa con tinh thần” của người KTS, nên chủ hộ có thể yên tâm hơn nếu để KTS bám sát, điều chỉnh khi cần trong lúc tiến hành xây dựng. Xây dựng luôn phát sinh nhiều chi phí, vấn đề ngoài dự kiến, vì vậy trao quyền và trách nhiệm cho KTS từ A đến Z là điều nên làm.

Nhiều chủ hộ vẫn phải “đỏ mắt” mới lựa chọn được phương án xây dựng, nhà thầu tối ưu nhất

Khoán gọn từ phần xây thô đến thi công nội thất thông qua các hợp đồng cụ thể, tỉ mỉ đến chủng loại gạch, màu gạch, xuất xứ dưới vai trò “tổng chỉ huy” của KTS cùng với bên thi hành là nhà thầu thi công. Khó khăn là tìm được một KTS để “gửi vàng” luôn rất khó. Nếu đã chọn được đơn vị thiết kế đảm bảo chuyên nghiệp, có uy tín, chủ hộ chỉ cần so sánh mức giá mà KTS đưa ra với mặt bằng giá thiết kế do một đơn vị khác báo và giá VLXD ở trong cùng địa bàn là có thể yên tâm đưa ra quyết định.

Công ty xây dựng nhà trọn gói giá rẻ

công ty tư vấn thiết kế xây dựng
cty xây dựng
xây nhà phố
xây dựng nhà phố
xây dựng dân dụng